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合肥房价逼高地价房企“强强联合”抱团取暖 合肥房企合作开发项

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合肥房价逼高地价房企“强强联合”抱团取暖 合肥房企合作开发项

发帖时间:2017-12-22 05:11

  2016年的合肥房价持续走高,涨幅全球第一令外界惊叹。在房价持续走高的同时,地价也随之增长,诞生了不少地王项目,在地价走高的情况下,房企“强强联手”或者是并购拿地都是比较常见的。

  房企联合拿地原因不外乎四点。第一:地价不断攀高。合肥正式限购之前,地王频出,地价被不断拉高,对开发商的资金实力也提出了更高的要求,房企“联合开发”可以缓解资金压力。

  第二:降低运营风险。通过联合开发后,可使房企间的资金更加互通,共担风险、共担收益,能达到更好的目标。

  第三:政策需要。调控升级,政策也越发苛刻,动辄上亿的土地保证金以及地块成交之后限定时间内付完全款,再加上银行政策的收紧,无一不在考验房企的资金实力。“合作”成为唯一选择。

  第四:发挥自身的优势。一个项目通常会包括好几种物业类型,如住宅、商业、写字楼等,开发商有自己擅长和不擅长的,在保质保量的前提下,做好整个大项目,联合开发成为了一种选择。

  目前,合肥房企联合开发项目已经成为一种趋势,合肥区域内房企联合开发的项目越来越多,在分摊风险的同时又在保证着质量,那么,在合肥房企合作开发的项目都有哪些呢?

  融创信达政务壹号)·归心洋房即将低密呈现,建筑面积约142-193㎡奢装空间,目前认筹中,具体加推时间未定,本站将持续关注。

  文一塘溪津门)为纯新盘,项目营销中心已盛大开放,预计首推120-180㎡洋房房源,具体信息未定。本站将持续关注!

  东方樾府)4月23日首开A8#楼,89-105㎡18层毛坯高层住宅。均价11799元/㎡,目前已售罄,预计近期加推A9#楼,毛坯,高层,共70套房源,备案均价11799.60元/㎡。

  北雁湖金茂湾)4月29日售楼部正式开放,预计首开高层或叠墅,具体开盘时间价格未定详情咨询售楼处。

  万科未来之光)预计2017年年中首次开盘,预计首次推出1#、2#、3#楼,85-125㎡高层户型。

  华地紫悦府)预计5月底或6月初首推3#、7#、11#楼,面积92-120平不等,具体信息待定。

  陶冲湖别院)目前在售18#19#20#精装高层,均价12000元/平米,面积125平米;预计后期推出22#、23#楼,具体时间待定。

  朗香书院)预计5月份G3#楼开盘,装修高层,60套,户型面积85平米,100平米,115平米,均价10299.61元/㎡,两梯四户,目前预约中,交付时间2019年12月份。

  信地华地城)在售建筑面积约38-158㎡商铺,均价17000元/㎡左右,具体一铺一价。项目还有5栋高层、6栋洋房没有加推。

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