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仪征房管局:加强监督管理维护房地产市场秩序

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仪征房管局:加强监督管理维护房地产市场秩序

发帖时间:2017-12-14 08:01

  最近楼市成为广大市民关注的热点话题。由于南京、扬州等城市价格普遍出现上涨,再加上今年我市棚改拆迁全面实施货币化安置,大家对房价上涨预期增强,不少市民盲目跟风加入到抢房大军中,这给我市房地产市场健康发展埋下了隐患。

  “去年,我市出台了购房补贴政策,对商品房去库存起到了促进作用,部分楼盘确实去库存比较快,但是说目前我市房地产市场一房难求,房源紧张,房价暴涨,这种说法是不正确的。目前我市的房源还是充足的。”近日,市房管局相关负责人接受采访时表示。

  截至目前,全市商品住宅目前存量3899套约52.94万平方米,城区的商品住宅目前库存是1787套面积21.6万平方米。由于看好我市房地产市场发展形势,我市各大房地产商也纷纷加大了新房源建设力度,预计下半年将有大批房源推向市场。“根据我们调查了解,我市城区从今年5月份到年底12月份,还将有4000套约50万平方米的商品住宅上市,到2018年底,城区又将有3000多套约40万平方米的商品住宅上市,完全能满足我市居民购房需要。”市房管局相关负责人说。

  针对一些购房者担心,我市城区拆迁从今年开始全面实行货币化安置,大面积的棚户区改造可能造成房源紧张。市房管局负责人介绍,我市老城区棚户区改造计划分4年实施,总共需要货币化安置拆迁户5300多户,但分摊到每年只有1000多户,对我市房地产市场不会产生根本性影响。为保证棚户区改造拆迁户的购房需求,市房管部门从四个方面落实房源:第一,目前有部分拆迁户已提前购房;第二,我市提供1850套安置房用于棚户区改造拆迁户安置;第三,今年商品房住宅还有4000多套库存;第四,我市还有大量二手房。因此,按照目前市场上商品住宅的存量以及新增量,完全能够满足市场需求。

  近期购买住房的市民最担心的是“涨价”问题。今年以来,由于受多种因素影响,我市城区大部分楼盘与2016年12月份均价相比都出现了不同程度的上涨,但实际上涨幅度并没有外界传说的那么大。市房管局相关负责人介绍,根据数据分析,我市今年的商品房住宅均价在6211元每平方米,较2016年全年均价上涨3.49%,总体还是平稳的。

  市房管局提醒广大购房者,对于社会上一些传闻要保持清醒头脑,不能人云亦云,盲目跟风,炒作房价。市房管局也将密切关注全市在售商品住宅价格变化情况,对于捏造涨价谣言,哄抬房价等违规行为将加大打击力度,确保我市商品住宅价格稳定。同时,主动作为,积极应对,采取有效措施,坚决打击各类违法违规行为,组织检查人员深入我市城区各商品房销售企业,对企业经营行为进行检查,严查各类违规行为。

  市房管局向全市各房地产开发企业下发了《关于进一步规范我市房地产市场秩序的通知》,严格要求开发企业遵守国家的相关法律法规,严禁捂盘惜售、哄抬房价、销售等违法违规行为。对此,欢迎各位市民向市房管部门(83450405、 83450409)积极举报,对举报的内容经查实后,严厉查处,依法维护我市房地产市场秩序,促进我市的房地产市场平稳健康发展。

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