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国家统计局权威数据出炉 9月乌鲁木齐房价环比上涨06%

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国家统计局权威数据出炉 9月乌鲁木齐房价环比上涨06%

发帖时间:2017-12-14 07:55

  原标题:国家统计局权威数据出炉 9月乌鲁木齐房价环比上涨0.6% 新疆晨报讯(首席记者 曹华)9月份

  新疆晨报讯(首席记者 曹华)9月份乌鲁木齐市房价出现大的上涨了吗?近期乌鲁木齐一些市民在看房过程中听了不少涨价传闻,有说每平方米涨300元的、也有说涨1000元的,果线个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,乌鲁木齐新建商品住宅价格环比仅上涨了0.6%,二手住宅价格环比上涨0.8%,两项数据均不是今年以来最高的涨幅,显示乌鲁木齐房价并未出现大的波动,依然保持平稳上升势头。

  新疆晨报记者了解到,今年以来,无论是新房还是二手房,乌鲁木齐每月的环比涨幅都没有超过1%,其中新建商品住宅最高涨幅是8月份,环比上涨0.8%,二手住宅最高涨幅出现在5月份,与9月份同为0.8%的涨幅。从前9个月的房价上涨幅度来看,乌鲁木齐房价显然算不上猛涨,只能用平稳温和来形容。

  不过,从全年来看,目前乌鲁木齐房价还是累积了一定的涨幅空间。国家统计局数据就显示,9月份乌鲁木齐新建商品住宅价格同比上涨了3.1%,二手住宅房价同比上涨了5.0%,如果以一套65万元的房屋计算,在过去一年新建商品住宅房价平均涨了20150元,二手住宅则上涨了32500元。

  据了解,今年9月份乌鲁木齐市部分楼盘出现了集体涨价的情况,因此很多准备买房的市民也格外关注9月份房价走势。此次国家统计局的权威数据给买房市民吃了定心丸,未来乌鲁木齐房价会保持总体平稳趋势,不会出现大的波动。

  据乌鲁木齐市住房保障和房产管理局公布的楼市数据,9月乌鲁木齐楼市无论是新房还是二手房,均出现了回落,新建商品房、新建商品住宅、二手住宅的成交量相比8月份分别减少了464套、678套和815套,环比下降7.7%、13.9%和14.35%。

  新疆晨报记者了解到,从全国房价走势来看,大部分热点城市房地产市场均有所降温,其中,一线城市新建商品住宅环比均下降0.2%;二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。三线个百分点。

  新疆晨报记者近日通过对乌鲁木齐部分楼盘调查发现,9月份以来,乌鲁木齐不少房价超过7000元/平方米的精品楼盘进行了房价上调,涨幅在每平方米200元-1000元不等,极个别的甚至一次上调了2000多元。

  这些涨价楼盘选择的时机和原因也不尽相同,有的是根据营销进度进行了调价,如开盘预售时房价会比较低,销售过半或者剩余不多时会上调房价。还有的房产开发商则专门选择金九银十旺季进行调价,有的则是跟风涨价。

  虽然部分楼盘房价上涨,但总体来看,乌鲁木齐市房价并未开启房价暴涨模式,因为市场上不乏未涨价的低价房。据安居365公布的乌鲁木齐9月房价地图数据显示,乌鲁木齐新房住宅均价并未显示出整体暴涨,而是各区有异,有涨有跌。天山区和经开区(头屯河区)还出现了下降趋势,而上涨幅度最大的区域是高新区(新市区),涨幅超过每平方米1000元。

  高的高、低的低是乌鲁木齐房价目前较为真实的写照,因为在乌鲁木齐不少楼盘价格破9000元、破1万元的情况下,市场上依然有不少房价在4000元左右的楼盘销售,如五一农场、西山片区、三坪新区等地段,这些片区楼盘由于所处地段较偏或者配套环境并不完善,形成了房价洼地。

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